心地良い生活をサポートいたします！
よくある質問
物件探しをはじめる前のポイント
入居予定日と予算を決めよう！
希望するエリアと間取りを決めよう！
設備に関する自分のこだわりを整理しよう！
新築や築浅にこだわるか、築年数が長くてもOKか？
日本人学校のスクールバスのルートで物件を探すか？
はじめての香港暮らしだから、日本スーパーに便利なところが良いか？
下見の時のチェックポイント
ビルのエントランスを見て、管理体制ができているか？
エレベーターが何台で１フロアに何世帯で、バランスが取れているか？
どんなテナント様が入居しているか？マナーの悪い住民がいるか見極めよう！
エレベーターが正常に動いているか？子供の手がフロアのボタンに届くか？
ビルのロビーや共用部など清潔ができているか？
クラブハウスにどんな施設があるか？
ペットを飼っても良いか？
駐車場があるか？
工事やリフォームが完全な物件かどうか？
前の住人がどんな人か？
ドアを開けて玄関に下駄箱が置けるかどうか？
クーラーにカビがあるかどうか？冷えるかどうか？水が漏れないかどうか？(※ほとんどのクーラーにヒーター機能がありません。)
トイレの換気扇が機能するか？トイレに小窓が付いているか？（※トイレの湿気が強いため、小窓がないとカビが出やすくなります。）
洗面台やバスタブなどは水が流せる状態でも、しばらく流して詰まるかどうかチェックしよう！
シャワーの水圧が弱いか？
上の物件や隣の物件に子供がいるか？ペットを飼っているか？子供の泣き声に気になるか？
お部屋探しに関するご質問
Q. スマートフォンで物件探しはできますか？
A.
はい、出来ます。携帯電話で当社のホームページをご覧いただければ、自動的にスマートフォン専用ページに切り替えます。
もちろん、スマートフォンの検索からでも物件検索が出来ます。
Q. ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないんでしょうか？
A.
そうではありません。香港の不動産空室情報は常に変わっており、ホームページに掲載していない物件もございますため、お客様からお問い合わせをいただく当日の最新情報すべてお客様にご紹介させていただきます。
Q. 入居したい日のどれぐらい前から部屋探しをすればいいですか？
A.
部屋探しから入居までかかる期間は、条件交渉や契約処理などもありますので、通常１週間～２週間程度になります。部屋探しを開始する時期は、入居したい時期から１～２ヶ月ほど前に始めると比較的に余裕もあってスムーズに部屋探しができると思います。
また、物件によっては翌日から入居することも可能な物件もありますので、ご希望条件や時期をお気軽に営業担当にお伝えください。
Q. はじめて香港で物件探しをしますが、家賃を決める時の目安はありますか？
A.
家賃は生活費の中でも毎月必ず必要になる費用です。
目安としては収入の３分の１くらいに抑えるのが、無理のない金額とされています。
ライフスタイルに併せて無理のない家賃で検討してみてください。
Q. まだ香港に住んでいませんが、あらかじめ、希望する物件を探しておいてもらえますか？
A.
はい、出来ます。ご希望条件をお伝えいただければ、それを沿って物件調査に入らせていただきますので、ご条件に満たす物件がどんな物件なのかご紹介いたします。
ただし不動産の空き状況がよく変わりますため、タイミングによってご紹介した物件が賃貸される恐れがあるため、ご了承くださいませ。
お申し込みに関するご質問
Q. 申込金を支払った後でキャンセルをしたら申込金は戻ってきますか？
A.
基本的に返金されないので、申込の前に慎重に考慮した上、申込を行った方がよいと思います。
Q. 申し込み時に必要なものは何がありますか？
A.
申し込みの際に必要になるのは、身分証明書（ID CARD）やパスポート・申込金（手付金）が必要になります。
個人名義で契約する場合は、会社から発行される雇用証明が求められます。
会社名義で契約する場合は、会社の名刺や契約書に会社の役員署名と押印が求められます。
申し込み時の申込金は通常家賃の1ヶ月分です。
Q. 申し込みをしてからの入居審査がありますか？
A.
香港の大家さんが基本的に日本人に対して好印象を持ちますので、入居審査はほとんど問題ありませんが、テナント様本人の職業や収入などを見て家賃の支払い能力があるかなどを審査します。
Q. 保証人は必要ですか？
A.
一部の大家さんが求めますが、ほとんどのケースも要りません。
費用に関するご質問
Q. 契約をする時にどういった費用がかかりますか？
A.
基本的にデポジット（敷金）2ヶ月分、入居時の先払い家賃1ヶ月分、仲介手数料0.5ヶ月分、合わせて家賃の3.5ヶ月分と香港政府に契約書登記のための印紙税がかかります。
たとえば、家賃HK$25,000の部屋を借りる場合
・デポジット：HK$50,000
・入居時の先払い家賃：HK$25,000
・仲介手数料：HK$12,500
・印紙税：HK$627.50
契約にご準備いただく費用の合計はHK$88,127.50になります。
Q. 仲介手数料とは何ですか？
A.
仲介手数料は物件が決まった時に不動産会社に支払う手数料です。一般的には家賃の半月分を支払います。
Q. 香港ではどのように家賃を支払いますか？
A.
さまざまな方法がありますが、自動振込（AutoPay）が最も多く使われます。
AutoPayをセッティングする場合は、お客様が銀行に問い合わせする必要があります。
AutoPay申請後に毎月、自動的に大家さんに家賃を支払いますので大家さんもとっても安心します。
ビルの共用部やセキュリティに関するご質問
Q. ビルの管理員が２４時間在席するか？
A.
物件によって異なります。
時間をずらして再訪問をオススメします。
Q. ビルのエントランスのアクセスはレジテンスカードが必要か？
A.
新築マンションはほとんどオクトパスカードにレジテンスのデータを入れ込み、オクトパスカードでアクセスになります。
Q. ドアの鍵はちゃんとセキュリティ性が高いかどうか？
A.
入居前にロックの交換がオススメです。
お部屋の中に関するご質問
Q. ベッドルームに希望する大きさのベッドとクローゼットが置けるかどうか？
A.
日本と違って香港のベッドQUEEN SIZEは5FeetとKING SIZEは6Feetとなります。
Q. トイレにバスタブが付いているか？
A.
香港人はほとんどバスタブを利用しないため、本来のバスタブをシャワーに変更されている可能性もある為、物件毎にチェックが必要となります。
その他
Q. クリック賃貸を通して部屋を決めた場合、どんなサービスがありますか？
A.
・お客様のご希望条件に満たす物件を紹介いたします。
・お気に入りの物件が決まれば、全力して大家さんと交渉いたします。
・契約条件や留意事項などきちんとお客様にご説明いたします。
・物件の引き渡しの時に立ち会い、物件で不具合があるか確認し、しっかりと記録を残します。
・入居後にも問題などあれば、大家さんへの報告や交渉、業者さんへの手配など対応いたします。
Q. ご希望条件の確認とはなんでしょうか？
A.
ご希望の条件を営業担当にお気軽にお伝えください。
ご希望にあう物件のご紹介をさせて頂きます。また、不動産のプロとして香港現地についてアドバイスをさせて頂きます。
Q. 電気、ガス、水道ば入居してすぐ使えますか？
A.
基本的に入居前に当社が電気、ガス、水道の代行申請をいたしますので、お客様入居後にすぐに使えるように段取りいたします。
電気と水道は電話で申請すればすぐに使えますが、ガスはガス会社から開栓する必要があるので、事前にガス会社に連絡して手配しておく必要があります。
Q. ペットを飼っていますが、黙って飼ってもいいですか？
A.
ペット不可の物件で黙って飼うのは契約違反です。
大家さんや管理会社によっては発見次第、即時解約されることがありますので絶対しないでください。
既に飼っている場合や飼う予定などがある場合は、あらかじめペット飼育可能な物件を探すか、契約時にペット飼育可能であるか確認しておくことが必要です。
Q. ペットを飼っても良いか？
A.
ペット可能なマンションでも3回のクレームを受けたら、ペットを飼えなくなってしまいます。

香港の住宅探しはクリック賃貸で

”クリック賃貸”は賃貸マンション、サービスアパート物件等に特化した不動産情報検索サイトです。
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香港不動産の事情や香港移住の計画など何かご質問などありましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。誠意を持って丁寧にお答えします。

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