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Man Yee Building
マンイービルディング
地域：香港島、中環
| 建築面積 | 3,500 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$85~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$9.40~ |
Hutchison House
ハチソンハウス
地域：香港島、中環
| 建築面積 | 1,000 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$77~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.00~ |
Times Square Tower 1
タイムズ スクエア タワー１
地域：香港島、銅鑼灣
| 建築面積 | 1,800 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$72~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$9.40~ |
Times Square Tower 2
タイムズ スクエア タワー２
地域：香港島、銅鑼灣
| 建築面積 | 1,000 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$65~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$9.40~ |
World Trade Centre
ワールドトレードセンター
地域：香港島、銅鑼灣
| 建築面積 | 1,800 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$58~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$6.50~ |
Ocean Centre
オーシャンセンター
地域：九龍、尖沙咀
| 建築面積 | 700 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$40~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.40~ |
World Finance Centre South /North)
ワールドファイナンスセンター
地域：九龍、尖沙咀
| 建築面積 | 700 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$40~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.40~ |
Manulife Financial Centre
マニュライフファイナンスセンター
地域：九龍、觀塘
| 建築面積 | 3,000 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$34~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.40~ |
Apec Plaza
エイペックプラザ
地域：九龍、觀塘
| 建築面積 | 800 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$17~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$3.99~ |
KOHO
コーホー
地域：九龍、觀塘
| 建築面積 | 4,200 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$25~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.10~ |
レアケースではありますが、居抜きオフィスでサイズなど合えば即入居可能なオフィス物件もタイミングによっては見つかります。
その場合、通常のオフィス賃貸と契約自体は同じになりますが、すでに家具、照明、ネット、電話が付いているので、即入居可能です。
内装や契約の注意点は下記の条件等をご覧ください。
The Center
ザ・センター
地域：香港島、中環
| 建築面積 | 2,200 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$73~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.90~ |
Harbour City / The Gateway Tower 1
ハーバーシティ / ゲイトウェイ１
地域：香港島、中環
| 建築面積 | 2,200 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$52~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.40~ |
Harbour City / The Gateway Tower 2
ハーバーシティ / ゲイトウェイ２
地域：香港島、中環
| 建築面積 | 1,200 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$48~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.40~ |
Harbour City / The Gateway Tower 6
ハーバーシティ / ゲイトウェイ６
地域：香港島、中環
| 建築面積 | 1,500 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$58~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.40~ |
Prudential Tower
ハーバーシティ / プルデンシャルタワー
地域：香港島、中環
| 建築面積 | 8,000 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$62~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.40~ |
Sun Life Tower
ハーバーシティ / サンライフタワー
地域：香港島、中環
| 建築面積 | 2,000 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$65~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$7.90~ |
Millennium City 1
ミレニアムシティー１
地域：九龍、觀塘
| 建築面積 | 850 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$30~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.55~ |
Millennium City 2
ミレニアムシティー２
地域：九龍、觀塘
| 建築面積 | 800 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$27~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.90~ |
Millennium City 3
ミレニアムシティー３
地域：九龍、觀塘
| 建築面積 | 4,000 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$20~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.10~ |
Millennium City 5
ミレニアムシティー５
地域：九龍、觀塘
| 建築面積 | 6,000 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$42~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.40~ |
Millennium City 6
ミレニアムシティー６
地域：九龍、觀塘
| 建築面積 | 2,000 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$35~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.90~ |
Grand Central Plaza Tower I
グランドセントラルプラザ
地域：新界、沙田
| 建築面積 | 650 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$35~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.75~ |
Grand Central Plaza Tower II
グランドセントラルプラザ
地域：新界、沙田
| 建築面積 | 1,600 sqft~ |
|---|---|
| 家賃単価 | ＠HK$35~ |
| 管理費+A/C 費 | ＠HK$4.75~ |
都心部やオフィスの一等地といわれる地域に特に増えています。
| 特徴 |
一人用の部屋から多人数用も対応可能 ミーティングルーム、ラウンジ、応接室など利用可能（使用時間や回数には制限があります。） |
|---|---|
| 初期投資がゼロ | 家具電気、電話、ネット完備。パソコンの持ち込みだけで即日仕事開始が可能。 |
| サービス | 電話受付代行、レセプション受付、共有パントリーの無料使用など。 |
オフィス外観
レセプション
オフィスレイアウト(一例)
ミーティングルーム(一例)
オフィスビル街
オフィスビルロビー
I/O ビル地帯
I/O ビルロビー
新規でオフィスを開設される場合、新しい会社の立上げとなるので、入居や稼働時期、一番重要なご予算などある程度決めていただければスムーズです。
しかしオフィス移転の場合、会社の家具・住所変更・スタッフへの告知など、いろいろな計画が必要となる為、事前にスケジュールの逆算をしないといけません。
弊社はテナント様の状況に基いてカスタマイズし、最適なアドバイスをさせていただきます。
Gross表示
Gross表示に対して60%～80％が実用可能な面積
（共有面積も含めた全体のサイズ）
Lettable表示
Lettable表示では80%~90%
（大家側で定めた賃貸サイズの表示）
Net表示
Net表示は正確には100%使用可能な広さとなりますが、レイアウトの具合によっては少し差が生じます。
（実際に使用できる広さ）
引渡条件には、内装付き・天井付き・天井絨毯付き・内装なし（スケルトン）の4つに分けられます。
内装付き(Fitted, Fully Fitted)
オフィス家具もついている場合がありますが、使用可能なのか、或いは不要物処理の負担はどこになるのか確認が必要です。
天井付き(Ceiling)
物件についていなくても素材はオーナー側提供となる場合があります。だたし、設置の負担はしないことが多いので確認が必要です。
天井絨毯付き(Ceiling, Carpet)
天井、絨毯(カーペット)はオーナー提供の場合、指定の倉庫にテナント自ら引き取りに行く場合もありますので要注意。内装業者が手配してくれますが別途料金がかかります。
内装なし(Bareshell)
スケルトン、コンクリート打ちっぱなしの状態です。内装はテナント負担です。
【物件内トイレの場合】
香港人スタッフはオフィス内トイレ(各階の廊下に併設が一般的) の使用や掃除を嫌がることが多いので、掃除は専門業者に依頼することが一般的です。
トイレの水回りは問題が起こりやすいため、契約時に入居後の修繕の責任をきっちり確認することが重要です。
移転または新規入居日から逆算して2ヶ月〜3ヶ月前にはお問い合せください。
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STEP１
お客様からご希望の条件をお伺いします ※ご希望の条件とは、立地、面積、予算、時期(実際に入居する日程など)です。※メールでお問い合わせいただく場合でも、お客様のご都合がよろしければ電話や面会にてお客様のご要望をヒアリングいたします。 |
お問合せから ↓ 一週間以内 |
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STEP２
お客様のご希望条件に基づき、リサーチを掛けます |
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STEP３
お客様に弊社担当者より提案物件資料を提供いたします ※提案資料に問題がなければ、ステップ４へ。※もし提案資料がご希望と異なる場合、ステップ２へ戻り、漏れのないように再びリサーチ実施。 |
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STEP４
お客様と商業ビルの視察を行います ※単なる物件案内ではなく、詳しくヒアリングさせていただいた状況を踏まえ、お客様の立場に沿って適切なアドバイスをしながらご案内します。 |
1週間〜3週間 |
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STEP５
適切な物件が見つかりましたら、条件交渉に入ります ※契約条件交渉と平行して内装業者の現場実寸、レイアウト想定のアレンジや立会いをいたします。 |
2日〜10日間 |
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STEP６
仮契約締結 （かかる費用、役員サイン、印鑑） |
2日〜7日間 |
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STEP７
本契約締結 （かかる費用、役員サイン、印鑑、議事録） |
7日〜10日間 |
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STEP８
物件引渡⇒着工⇒入居 |
内装あり(2週間) 内装無し(3週間〜5週間／サイズによる) |
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